旧街“老社新治”成网红打卡地 成都把艺术展搬到街头

中经(jīng)记者 陈雪波 卢志坤 成都报道

周阿姨在成都(chéngdū)长信公寓已经住了二十多年，随着时间的推移(tuīyí)，这个拥有7栋楼的小区已经面临停车杂乱、垃圾无序堆放、电瓶车充电(chōngdiàn)隐患等问题。

2024年，长信公寓开始改头换面：小区绿化带重新规划后新增了很多(hěnduō)停车位，露天的垃圾点变成了无臭味的带顶垃圾站(lājīzhàn)，电瓶车也有(yǒu)了指定的充电区域，还可以智能断电。“现在住这里舒服多了。”刚从菜市场回来的周阿姨(āyí)向《中国经营报》记者分享了她的感受。

长信公寓是近年来城市更新(chéngshìgēngxīn)、老旧小区改造的案例之一，在各方努力下，近年来各地涌现出了一大批典型样板，给城市旧貌换上(huànshàng)新颜。

今年5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发(yìnfā)《关于(guānyú)持续推进城市更新(chéngshìgēngxīn)行动的意见》，提出到(dào)2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效。

“无边界美术馆(měishùguǎn)”融进老旧社区

记者在前往成都(chéngdū)芳华街约访地点的途中，不经意间(jiān)被一堵绘制了《哪吒2》角色的壁画所吸引，仿佛置身于一场小型艺术展。走进成都高新区(gāoxīnqū)芳草(fāngcǎo)街道蓓蕾社区，这样的“艺术展”随处可见，整个社区宛如一座无边界的艺术馆。

蓓蕾(bèilěi)社区党委副书记伍正伟向记者介绍，芳草街道精心打造了“无边界美术馆”的(de)概念，将背街巷道改造为街道展廊，定期举办主题(zhǔtí)艺术展或社区文化展。同时这些场所也可(kě)作为街头表演的舞台，形成动静相结合的展示平台。

蓓蕾社区与成都有名的玉林(yùlín)路片区相邻，如同网红(wǎnghóng)玉林路一样，这里(zhèlǐ)也充满了众多网红打卡元素，吸引着大量外地游客前来体验。在新理念的重新设计下，这个拥有深厚文化底蕴的社区重新焕发了生命力。

除了艺术氛围(fēnwéi)的营造，蓓蕾(bèilěi)社区还(hái)对临街(línjiē)商业业态进行了全面升级。曾经，社区内五金店、按摩店林立，街区略显陈旧、脏乱。如今，在保留一定原始业态的基础上(shàng)，社区引进了众多年轻人喜爱的咖啡馆、饰品店、火锅店。这些商业门面装饰极具个性，不仅成为社区的新亮点(xīnliàngdiǎn)，还在包括小红书在内的一些社交平台上被广泛推荐，成为热门打卡地。

在社区内部，居住功能的升级同样显著。以长信公寓为例，记者在小区院内看到(kàndào)几台竖立在楼栋旁边的电梯，这是(zhèshì)近年来为老旧小区额外加装(jiāzhuāng)的。居民可以刷卡使用电梯，通过连廊进入楼层，他们终于告别了爬楼梯的艰辛。伍正伟介绍，片区内的小区普遍有二三十年的楼龄，老年住户众多，爬楼梯对(duì)他们来说十分困难(shífēnkùnnán)。

伍正伟告诉记者，老旧小区长期存在停车位不足的问题，改造过程中(zhōng)他们对小区内的绿化带(lǜhuàdài)进行了重新设计，新增了许多停车位，还(hái)设置了儿童游乐区。此外，针对小区里(lǐ)一些摊位主的三轮车停放问题，改造时特意规划了停放区域(qūyù)，让小区环境更加整齐有序。这些充满“人情味”的改造细节(xìjié)，体现了对居民需求的细致关怀。不过他也表示，每个小区情况不同，需要因地制宜地解决。

为了照顾到社区内的(de)老人用餐，蓓蕾社区还建设了社区食堂。记者(jìzhě)从食堂公示的收费表上看到，60—79岁的老人每人(měirén)每餐补贴3元；80岁以上的老人每人每餐补贴6元。一对在食堂里用餐的老年夫妻告诉记者，这里吃午饭省去了买菜、做饭(zuòfàn)的麻烦，价格(jiàgé)也很实惠，相当方便。

在城市更新领域，老旧(lǎojiù)小区的改造(gǎizào)升级必然是重中之重。《关于持续推进城市更新行动的意见》中明确要求，老旧小区要更新改造(gēngxīngǎizào)燃气在内的老化管线管道，整治楼栋内安全隐患，支持加装电梯，完善配套基础设施和公共服务设施，加强(jiāqiáng)改造质量安全监管，结合改造完善长效(zhǎngxiào)管理机制。蓓蕾社区的改造成果，恰好印证了这些要求的急迫性。

国际(guójì)时尚街区生根千年古寺旁

从曾经交通阻塞、死气沉沉的(de)旧城区，到如今全国闻名的奢侈品潮牌聚集区，成都太古里仅用了(le)短短数年时间，就(jiù)完成了令人惊叹的蜕变。

今年是成都太古里开业(kāiyè)10周年，回首十多年(shíduōnián)前，这里还是一片陈旧景象。太古里所在区域原为(wèi)历史文化街区，有广东会馆、欣庐(xīnlú)、马家巷禅院等历史建筑。在城市更新过程中，经过专业设计，这里保留了旧有建筑，并融入川西建筑中特有的元素，建设(jiànshè)成为独栋式商业(shāngyè)街区。独特的建筑风格与丰富的商业业态相结合，为消费者带来了全新的购物体验。

多年来，不断有新的(de)知名品牌入驻成都太古里(lǐ)。卡地亚在全国(quánguó)唯一的独栋建筑精品店Cartier Maison、迪奥咖啡馆CAFéDIOR BY ANNE-SOPHIE PIC……这些国际名牌不仅引入(yǐnrù)了全球创新概念(gàiniàn)，打造了多元化的全新零售体验，也持续推动西南地区奢侈品零售及生活方式体验的升级。

值得注意的是，时尚街区太古里与成都千年古寺大慈寺相临，后者曾是唐朝玄奘法师受戒的地方。在(zài)城市(chéngshì)更新过程中，当代(dāngdài)潮流与历史文化实现了相得益彰。

在蓓蕾社区也能看到文化(wénhuà)的(de)传承。在上世纪八九十年代的成都，白夜酒吧曾是一代诗人、艺术家聚集地(jùjídì)，翟(dí)永明、何多苓、刘家琨等文化名人常聚于(yú)此。在街区更新中，蓓蕾社区内的一栋(yīdòng)街道办办公楼被改造成了咖啡馆，引入白夜品牌，成为“白夜花神诗空间”。此举引来了很多文创摊主汇聚在咖啡馆旁边的街道两侧，如今这个咖啡馆已经成为文化地标。

老旧街区的(de)华丽转身，不仅提升了城市的商业活力，也为城市形象增添了新(xīn)的魅力。接下来，很多老旧街区或将迎来新的面貌。《关于持续推进城市更新(chéngshìgēngxīn)行动的意见(yìjiàn)》中提到，街区要推动功能(gōngnéng)转换、业态(yètài)升级、活力提升，因地制宜打造活力街区，改造提升商业步行街和旧商业街区，完善配套设施，优化交通组织，提升公共空间品质，丰富商业业态，创新消费场景，推动文旅产业赋能城市更新等。

另外，文件中还提到，要建立以居民为主体的保护(bǎohù)实施机制，推进历史文化街区修复和(hé)不可移动文物、历史建筑修缮，探索合理利用文化遗产的方式路径。近年来我们也能看到(kàndào)，在(zài)很多城市更新项目中，也有大量历史文化元素得以保留和传承。

多部门联动作战更(gèng)需重视

玉林东路城市更新案例，进入了今年3月由住房和城乡建设部发布的《城市更新典型案例（第二批(dìèrpī)）》。记者在玉林东路看到，车行道经过改造宽度缩减，人行道则拓宽，为临街商户(shānghù)提供了更多的外摆空间。行人穿梭街道之时，从容地(dì)在商户和露营椅之间游走，丝毫不会感到(gǎndào)拥挤，坐谈的客人们反而(fǎnér)成为了这条街道的一道风景。

这样一个看似简单的(de)规划(guīhuà)，却涉及到园林、交通、城管等多个部门，需要多部门联合作战。四川省建筑设计研究院城市更新中心主任刘天庆参与了玉林(yùlín)东路的规划设计，他告诉记者，多部门联合行动(liánhéxíngdòng)对于城市更新设计的落实至关重要(zhìguānzhòngyào)。在情况复杂的老旧社区里，需要不同部门来联合解决城市更新的问题。

此前，有(yǒu)城市更新企业相关负责人曾向记者提到，一些老旧小区面临停车位不足的问题，但小区门口的绿化带很(hěn)丰富(fēngfù)，设计师建议将绿化带缩减以增加停车位。然而，由于不同部门之间沟通阻碍很大，设计方案最终未能(wèinéng)实现，为老旧小区改造留下了遗憾。

实际上，城市更新中多部门联动的重要性已经受到了高度重视。《关于持续推进城市更新行动的意见》中明确要求，城市党委和政府要切实履行(lǚxíng)责任，构建市级(shìjí)统筹、部门联动、分级落实的工作格局，加强政策统筹，强化资金等(děng)保障，稳妥有序实施(shíshī)城市更新行动，力戒形式主义，杜绝搞“花架子”。相信在(zài)未来，在有更多部门协同之下，城市更新领域将会(jiānghuì)探索出更多新的改造模式。